Estimation théorique
Rue du Four,70500 Buffignécourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Four,70500-Buffignécourt indique un avis de valeur compris entre 76.000€ et 86.000€ , soit un prix au m2 compris entre 760€ et 860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 76.000€ et 86.000€ avec un indice de confiance de 1.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aboncourt-Gesincourt (70002), comprenant 217 habitants est de 5,01€, soit un loyer théorique mensuel de 501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,70€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 370€ et 678€ avec un indice de confiance de 5.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 76.000€ et 86.000€ avec un indice de confiance de 1.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aboncourt-Gesincourt (70002), comprenant 217 habitants est de 5,01€, soit un loyer théorique mensuel de 501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,70€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 370€ et 678€ avec un indice de confiance de 5.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-16 | 8 | RUE DU FOUR | 3 | 66 | 221 | 50500€ | 765€ |
2022-04-06 | 2 | LA NEUVE RUE | 5 | 130 | 350 | 123500€ | 950€ |
2021-09-24 | 20 | GRANDE RUE | 1 | 40 | 344 | 34230€ | 856€ |
2021-11-27 | 18 | GRANDE RUE | 5 | 130 | 305 | 44030€ | 339€ |
2020-05-23 | 10 | GRANDE RUE | 4 | 150 | 305 | 107500€ | 717€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 85 | 610 | 23000€ | 271€ |
2020-09-22 | 24 | GRANDE RUE | 5 | 90 | 305 | 85000€ | 944€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU CHATEAU | 10 | 165 | 477 | 80000€ | 485€ |
2020-07-11 | 8 | RUE DU MONT | 6 | 145 | 775 | 100000€ | 690€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU CHAMP THIERRY | 4 | 136 | 196 | 138000€ | 1015€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DE LA COTE | 4 | 110 | 440 | 271000€ | 2464€ |
2021-06-05 | 3 | LE FAUBOURG | 4 | 120 | 375 | 100000€ | 833€ |
2020-12-16 | 12 | RTE D'AMANCE | 5 | 135 | 175 | 68000€ | 504€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DE LA COTE | 9 | 253 | 1020 | 660000€ | 2609€ |
2022-03-30 | 2 | LE FAUBOURG | 5 | 120 | 868 | 110000€ | 917€ |
2021-11-12 | 8 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 150 | 376 | 98000€ | 653€ |
2020-07-31 | 16 | GRANDE RUE | 5 | 136 | 190 | 95000€ | 699€ |
2023-01-27 | 5063 | LES VIEUX PRES | 2 | 29 | 1008 | 105900€ | 3652€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DU CORNOT | 4 | 150 | 510 | 35000€ | 233€ |
2020-05-27 | 10 | RTE DE CONTREGLISE | 5 | 152 | 1110 | 50000€ | 329€ |
2020-04-10 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 172 | 771 | 319200€ | 1856€ |
2021-08-20 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 53 | 205 | 33600€ | 634€ |
2022-08-29 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 170 | 891 | 165000€ | 971€ |
2020-01-13 | 25 | RUE DES VIGNES | 9 | 177 | 6640 | 139150€ | 786€ |
2020-12-03 | 24 | GRANDE RUE | 5 | 180 | 400 | 93200€ | 518€ |
2019-12-16 | 15 | GRANDE RUE | 3 | 94 | 364 | 45000€ | 479€ |
2019-10-01 | 10 | RUE DE LA TALLEFOSSE | 5 | 145 | 4340 | 80000€ | 552€ |
2022-05-31 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 120 | 594 | 85000€ | 708€ |
2020-07-23 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 120 | 658 | 77200€ | 643€ |
2022-08-17 | 31 | GR GRANDE RUE | 7 | 201 | 712 | 197400€ | 982€ |
2020-05-26 | 34 | GRANDE RUE | 5 | 108 | 390 | 105000€ | 972€ |
2020-12-22 | 15 | RUE DES VIGNES | 3 | 79 | 200 | 35000€ | 443€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 97 | 560 | 53000€ | 546€ |
2021-10-01 | 40 | GRANDE RUE | 3 | 100 | 436 | 31910€ | 319€ |
2022-04-05 | 5005 | RUE DU GRAND PRE | 3 | 81 | 1172 | 80000€ | 988€ |
2021-10-01 | 42 | GRANDE RUE | 5 | 205 | 531 | 85320€ | 416€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DES FORINS | 3 | 108 | 451 | 49500€ | 458€ |
2021-07-17 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 98 | 997 | 44000€ | 449€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DES VIGNES | 3 | 80 | 730 | 83000€ | 1038€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES FORINS | 4 | 79 | 790 | 48000€ | 608€ |
2019-12-20 | 29 | GRANDE RUE | 5 | 104 | 428 | 94000€ | 904€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DE LA TALLEFOSSE | 7 | 177 | 527 | 119350€ | 674€ |
2019-06-15 | 9 | RUE GRANDE RUE | 5 | 108 | 723 | 100000€ | 926€ |
2020-06-16 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 380 | 47500€ | 565€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DES ROCHES | 5 | 120 | 265 | 25000€ | 208€ |
2022-08-31 | 48 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 337 | 115000€ | 767€ |
2023-02-20 | 16 | RUE GRANDE RUE | 5 | 100 | 380 | 177000€ | 1770€ |
2020-10-14 | 24 | RUE GRANDE RUE | 5 | 148 | 560 | 30000€ | 203€ |
2020-10-26 | 28 | RUE GRANDE RUE | 4 | 105 | 280 | 58000€ | 552€ |
2021-06-11 | 3 | SEN DU PATIS AUX VIGNES | 5 | 108 | 213 | 50000€ | 463€ |
2020-09-15 | 1 | IMP DU MILICIEN | 3 | 150 | 818 | 70815€ | 472€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DU GRAND FOUR | 6 | 240 | 734 | 65000€ | 271€ |
2020-09-25 | 6 | IMP DU MILICIEN | 5 | 120 | 410 | 127027€ | 1059€ |
2020-02-26 | 10 | RUE DU FONTENAIS | 4 | 140 | 535 | 60000€ | 429€ |
2021-02-16 | 1 | RUE DES ROCHES | 2 | 49 | 46 | 30000€ | 612€ |
2021-05-07 | 20 | RUE DU GRAND PRE | 7 | 129 | 134 | 22000€ | 171€ |
2021-10-29 | 4 | IMP SAINT PIERRE | 3 | 107 | 524 | 80000€ | 748€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DU STADE | 3 | 90 | 316 | 80000€ | 889€ |
2020-08-22 | 3 | CHE DE ROUSSEY | 5 | 136 | 414 | 120000€ | 882€ |
2021-03-10 | 1 | IMP SAINT PIERRE | 3 | 136 | 624 | 139000€ | 1022€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DES CANES | 3 | 125 | 411 | 120000€ | 960€ |
2019-12-14 | 22 | RUE DES CANES | 2 | 102 | 714 | 95500€ | 936€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DE CHANIVEAU | 3 | 87 | 63 | 33000€ | 379€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DES CANES | 4 | 149 | 1067 | 50000€ | 336€ |
2020-07-23 | 21 | RUE DU STADE | 7 | 106 | 451 | 80740€ | 762€ |
2019-11-22 | 9 | PL DU GENERAL FERRAND | 6 | 110 | 266 | 50000€ | 455€ |
2020-08-14 | 4 | PL DU GENERAL FERRAND | 5 | 135 | 127 | 39500€ | 293€ |
2020-01-23 | 5 | PL DU GENERAL FERRAND | 2 | 120 | 185 | 25000€ | 208€ |
2020-05-27 | 60 | GR GRANDE RUE | 5 | 96 | 507 | 110000€ | 1146€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DES CARRONS | 4 | 88 | 1068 | 115500€ | 1313€ |
2019-06-07 | 52 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 66 | 100000€ | 1316€ |
2022-08-17 | 16 | RUE DES TILLEULS | 3 | 63 | 570 | 43500€ | 690€ |
2023-02-06 | 48 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 601 | 44400€ | 472€ |
2020-12-09 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 285 | 120000€ | 1304€ |
2022-08-23 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 285 | 129000€ | 1402€ |
2019-09-13 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 320 | 49000€ | 628€ |
2020-02-24 | 1 | RTE DE PURGEROT | 4 | 72 | 1476 | 80000€ | 1111€ |
2020-10-28 | 12 | RUE STE BARBE | 3 | 54 | 420 | 42000€ | 778€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DU STADE | 5 | 116 | 585 | 70000€ | 603€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 74 | 497 | 35000€ | 473€ |
2021-08-10 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 69 | 302 | 70000€ | 1014€ |
2020-10-06 | 8 | RUE STE BARBE | 4 | 108 | 815 | 80000€ | 741€ |
2022-08-11 | 7 | CHE DES VERGERS | 4 | 135 | 3135 | 233000€ | 1726€ |
2022-01-14 | 1 | IMP DU MONT | 4 | 95 | 140 | 20389€ | 215€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DE L EGLISE | 6 | 178 | 798 | 150600€ | 846€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 120 | 239 | 48000€ | 400€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 329 | 143100€ | 2104€ |
2021-11-04 | 5 | RUE DU FAUBOURG | 7 | 133 | 1007 | 176250€ | 1325€ |
2023-03-04 | 16 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 131 | 956 | 67500€ | 515€ |
2022-11-23 | 15 | RUE DU MONT | 4 | 104 | 450 | 143500€ | 1380€ |
2019-11-16 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 116 | 290 | 62500€ | 539€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DU COUVENT | 5 | 90 | 636 | 106700€ | 1186€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 110 | 437 | 80000€ | 727€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DES JOURNAUX | 5 | 125 | 1466 | 98675€ | 789€ |
2021-03-05 | 4 | RUE DES JOURNAUX | 5 | 125 | 1466 | 143350€ | 1147€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DU COUVENT | 4 | 120 | 613 | 57000€ | 475€ |
2020-12-29 | 25 | RUE DU MONT | 4 | 100 | 618 | 172000€ | 1720€ |
2021-06-03 | 20 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 115 | 677 | 45000€ | 391€ |
2020-01-18 | 5001 | CHE DES VIGNES | 6 | 157 | 1000 | 152800€ | 973€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DE LANNERY | 4 | 100 | 846 | 166000€ | 1660€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DU CORNET | 5 | 167 | 570 | 57000€ | 341€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 136 | 3541 | 91450€ | 672€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU FOUR | 5 | 99 | 382 | 57100€ | 577€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DU FOUR | 4 | 92 | 492 | 85500€ | 929€ |
2020-12-17 | 2 | RTE DE POLAINCOURT | 5 | 150 | 592 | 90000€ | 600€ |
2020-03-04 | 38 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 110 | 317 | 80000€ | 727€ |
2020-08-21 | 40 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 73 | 528 | 29000€ | 397€ |
2022-07-28 | 4 | RTE DE POLAINCOURT | 5 | 149 | 772 | 21000€ | 141€ |
2020-02-13 | 4 | GRANDE RUE | 4 | 111 | 550 | 33680€ | 303€ |
2023-02-21 | 19 | RUE DU FOUR | 5 | 175 | 358 | 140420€ | 802€ |
2020-04-17 | 6 | GRANDE RUE | 3 | 90 | 310 | 58300€ | 648€ |
2022-11-18 | 6 | GRANDE RUE | 3 | 90 | 310 | 102000€ | 1133€ |
2023-02-03 | 10 | GRANDE RUE | 3 | 95 | 220 | 22000€ | 232€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DU FOURNEAU | 4 | 100 | 672 | 88000€ | 880€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DES CARRIERES | 5 | 144 | 482 | 105600€ | 733€ |